我是選調生 我在村 | “信義”托起農集小區(qū)煥新
    2024-08-29 15:16:00  來源:鄉(xiāng)村干部報網(wǎng)  作者:陳柏吉  
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      提及農集小區(qū),人們的腦海中會浮現(xiàn)出怎樣的畫面?是斑駁的外墻,堆放的雜物,還是那些淪為菜園的花壇?2023年初春,當我踏入四川省成都市新都區(qū)清流鎮(zhèn)柳泉村孝義小區(qū),盡管做了心理建設,還是為這座農集小區(qū)的面貌犯了難。

      陳柏吉(左二)在小區(qū)宣傳。柳泉村村委會供圖。

      孝義小區(qū)有300余名居民,但大伙一直為小區(qū)缺少物業(yè)管理而失序的事情犯愁。通過多方了解,我意識到小區(qū)因修建年代早,老舊的實際情況使得維護成本高昂,物業(yè)公司對此望而卻步,即便是勉強入駐,也常因居民的不信任而陷入物業(yè)費收繳難的困境。面對這樣一個棘手的“衛(wèi)生盲區(qū)”,我的心中不禁涌起一連串的問號:我能為此做些什么?我應該如何行動?又該如何激發(fā)這里的新生?

      在對小區(qū)的具體情況進行摸底與思考后,我獲知了“信托制物業(yè)”這一新模式。信托制物業(yè),簡而言之,就是將小區(qū)的物業(yè)費作為共有基金,交由專業(yè)的代理公司管理,通過資金的透明運作,從根本上消除因不信任而產生的物業(yè)矛盾。為解決孝義小區(qū)物業(yè)組織缺位,我從挖掘傳統(tǒng)家風入手,首要打通居民對信托制物業(yè)的“思想關”。

      孝義小區(qū)的“孝義”二字,源于鄰里鄉(xiāng)親籌資幫助一名貧困青年為父親治病的鄉(xiāng)土故事。子女孝義、鄰里信義是柳泉村的傳統(tǒng)村風,浸潤、熏陶了一代代柳泉人,為做好群眾動員、打消居民對物業(yè)的顧慮,我以“信義”為主題,制作宣傳手冊百余份,走訪小區(qū)30余次,深入居民開展宣講答疑。

      “點開微信小程序,就能看到物業(yè)費收了多少、用在哪里,全過程透明、守住‘信義’”

      “不管是水渠堵了還是設施壞了,都可以從資金池調款,再也不怕解決不到問題!”

      “公有閑置房屋的租金可以直接納入資金池,用來為大家辦實事,大家都切切實實是小區(qū)的主人!”

      在孜孜不倦地宣傳和答疑下,居民從不了解到逐步信任,對導入信托制物業(yè)的顧慮漸漸瓦解。同時,我協(xié)同鎮(zhèn)政府相關科室調研成功案例、走訪信托制物業(yè)專家10余次,經科學研判及辦理完相關程序后,信托制得以成功導入。動員大會當天,物業(yè)費收繳率就達到96%;到當年年底,原本由“政府兜底”的財政支出縮減了40%,無人打掃的“衛(wèi)生死角”由此得到了全體居民的呵護與管理。

      今年初,小區(qū)開展完基礎性的物業(yè)服務,暫沒有多余資金進行院落風貌更新,而綠化枯黃、公服設施年久失修,正是群眾最愁盼解決的問題。為此,我將選調生的專項經費統(tǒng)籌使用,在小區(qū)種植杜鵑、桂花等綠植百余平方米,翻新不規(guī)整墻面、路面20余平方米。“現(xiàn)在院子更整潔,環(huán)境也更美麗,信托制物業(yè)導入和院落煥新改到了我們心坎上。”居民高阿姨說道。

      如今,小區(qū)管理有了實效,杜鵑花開得自在爛漫,孝義小區(qū)也成功創(chuàng)建了成都市百強小區(qū)及信托制物業(yè)服務示范小區(qū),居民生活的安全感、獲得感、幸福感大幅提高,曾經的“衛(wèi)生死角”煥然一新,迸發(fā)出更蓬勃的“信義”活力和“自治”生機,而我曾經思考的三個問題,也在孝義小區(qū)居民們的歡聲笑語中找到了答案。

    責編:尹丹丹
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